землеустроительная экспертиза

[Alexandr]

[justify]Раздел (выдел) земельного участка и определение порядка пользования по своей природе разные «преобразования» с земельным участком.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ) установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются градостроительными регламентами.
Так например, г. Ростове-на-Дону, в Постановлении Государственной Думы №689 от 09.02.2010г. указаны предельные минимальные размеры земельных участков.
В ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.
При разделе одного земельного участка образуются два или несколько земельных участков, измененый земельный участок перестает существовать. При определении порядка пользования земельным участком между двумя и несколькими собственниками общий земельный участок остается не изменным, то есть внешние границы не меняются, только внутренние, между собственниками.
В том случае если не возможен раздел земельного, то определяется порядок пользования земельным участком.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]

[Alexandr]

[justify]В результате раздела земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности на все образованные земельные участки в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", так согласно ст. 12 данного закона: права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
При разделе земельный участок должен удовлетворять предельным минимальным размерам.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является основанием для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета несоответствие размера образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, т.е. измененный земельный участок.
Требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с земельным законодательством,
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, согласно ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительными регламентами.
В том случае, если предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются (указанные случаи предусмотрены в ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации), то согласно п. 2 ст. 11.9 Земельного кодекса, определяются в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]

[Alexandr]

[justify]Землеустроительная экспертиза, судебный спор по границе земельного участка. Раздел земельного участка.
В случае если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке.
Если между собственниками земельного участка возникает спор по границе, как разделить и где будет проходить межа, то данный вопрос решается в судебном порядке.
И без проведения землеустроительной экспертизы земельный участок вам не разделят. Так как при разделе земельного участка должны учитываться требования и отступления от строений.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]

[Alexandr]

По указанным ссылкам вы можете посмотреть:
Кто должен оплатить расходы за землеустроительную экспертизу [url=http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=1#p35]Ссылка[/url]
Что такое выводы эксперта, чем он должен руководствоваться [url=http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=1#p36]Ссылка[/url]
Что такое экспертная инициатива и зачем она нужна [url=http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=1#p36]Ссылка[/url]
Что такое судебная и несудебная землеустроительная экспертиза [url=http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=1#p41]Ссылка[/url]

Заведомо ложные показания эксперта [url=http://kadastr61.ru/forum/topic.html?id=4&p=1#p42]Ссылка[/url]

[Alexandr]

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка
раздел - ЗК РФ в ранней редакции содержал единственное правовое положение, в котором применялось понятие "раздел земельного участка". В п. 2 ст. 6 ЗК РФ (прежняя редакция) говорилось о том, что земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимый земельный участок может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Кроме того, в ст. 1182 ГК РФ есть норма, содержащая особенности раздела земельного участка в порядке наследования земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности. Он должен осуществляться с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 1 ст. 33 ЗК РФ).
Согласно новой норме, содержащейся в ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка представляет собой образование нескольких участков из одного. При этом первоначальный участок прекращает свое существование. Указанная статья также регулирует порядок раздела, возникновение права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки, а также иные вопросы[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]

[Alexandr]

[justify]Землеустроительная экспертиза Спор по границе земельного участка раздел земельного участка Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]

[Alexandr]

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ Особенность раздела общего совместного имущества, а также выдела доли одного из участников общей совместной собственности заключается в том, что предварительно должны быть определены доли каждого из участников в праве на общее имущество.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]

[Alexandr]

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе.
В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданский кодекс РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Недопустимо выражать доли участников общей собственности в виде натуральных показателей, например, завещать одному из наследников фасадную часть дома, другим - горницу, гараж, а также отдельные части неразделенного земельного участка и т.п. По закону указание в завещании на части неделимой вещи не влечет недействительности завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей (п. 2 ст. 1122 ГК РФ).[/justify]

[Alexandr]

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка. Раздел земельного участка.
В п. 2 ст. 1122 Гражданского кодекса РФ Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]

[Alexandr]

[justify]Землеустроительная экспертиза. Спор по границе земельного участка. Раздел земельного участка.
Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования. Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма практически дословно воспроизводит положения ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза раздел земельного участка[/color]