[justify] Землеустроительная экспертиза. Земельный спор по границе.
Определение порядка пользования земельным участком, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования, между совладельцами домовладения возможно в случаях:
- соразмерно долям;
- по сложившемуся порядку пользования, который является результатом гражданско-правового договора, (подтвержденного многолетней практикой);. Исходя из сложившейся судебной практики этому порядку в случае его установления при споре (как должны проходить границы земельного участка) отдается предпочтение. Данная практика начинает играть в том случае, когда возникает вопрос о пересмотре сложившегося порядка пользования земельным участком. Пересмотр возможен в случае перераспределения долей в праве собственности на строение. Это связано с отчуждательными сделками или наследования, следствие чего изменяется долевое соотношение, или в результате раздела домовладения в натуре, когда вместо одного объекта права появляются несколько и сохранение прежнего порядка пользования становится просто невозможным. В том случае, если один из участников общей долевой собственности увеличил свою долю за счет произведенного им строительства, то права на пересмотр сложившегося порядка пользования земельным участком он не имеет, точно так же как и его правопреемник по сделке. В данной ситуации сложившемуся порядку пользования придается «право следования». Согласно ст. 10 ГК РФ, претензии собственника на пересмотр сложившегося порядка пользования земельным участком является злоупотребление правом. Если же отношение закреплено решением суда, то объяснения «следованию» находят уже в процессуальном, а не в материальном праве.[/justify][color=#ffffff]спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза определение порядка пользования земельным участком Ростов на Дону, Ростовская область, Краснодар, Google, Facebook, YouTube, Baidu, Wikipedia, Twitter[/color]