Кадастровая деятельность (кадастровый инженер)

Кадастровый инженер (кадастровая деятельность) Отказы и приостановки

Сообщение Alexandr » 22 июл 2011, 10:34

[justify]Кадастровая деятельность кадастровый инженер.
В соответствии с п. 30 Требований, вид выполненной кадастровой процедуры, указанный на титульном листе межевого плана, должен соответствовать содержанию разделов межевого плана (например, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, однако согласно содержанию разделов межевого плана образуется часть (части) земельного участка).[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 22 июл 2011, 10:41

[justify]Кадастровый инженер кадастровая деятельсть.
Согласно п. 61 Требований необходимо заполнять графу «Характеристика части» разделов текстовой части межевого плана. В силу прямого указания положений п. 61 Требований, указанная графа должна заполняться на основании:
сведений ГКН - в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на образуемых, измененных или уточняемых земельных участках;
актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов - в отношении образуемых частей земельных участков.
В данном случае, заверенные кадастровым инженером в соответствии с п. 28 Требований копии таких документов, включаются в состав приложения к межевому плану.[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 22 июл 2011, 10:47

[justify]Кадастровая деятельность кадастровый инженер.
При подготовке межевых планов кадастровыми инженерами в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, кадастровыми инженерами реквизит «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» заполняется с нарушениями п. 58 Требований, согласно которому вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
В случаях, когда вид разрешенного использования образуемого земельного участка не соответствует сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования такого образуемого земельного участка указывается в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» в соответствии с декларацией заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента либо на основании иного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (заверенная кадастровым инженером копия документа, в соответствии с которым сведения о разрешенном использовании земельного участка внесены в межевой план, включается в состав приложения к межевому плану).
На практике имеют место случаи отсутствия в составе приложения к межевому плану документов, на основании которых в реквизит «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» внесены сведения о виде разрешенного использования образуемого земельного участка.[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 22 июл 2011, 10:53

[justify]Кадастровая деятельность кадастровый инженер.
В том случае если в договоре подряда на выполнение кадастровых работ, предусматривающего составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, реквизит «4» раздела «Исходные данные» межевого плана независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости должен быть заполнен кадастровым инженером в соответствии с п. 41 Требований.
В данном случае в реквизите «4» раздела «Исходные данные» указываются: наименование (вид), расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.).
В нарушение п. 41 Требований кадастровым инженером не указываются сведения об объекте недвижимости с соответствующими идентификационными признаками.[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 22 июл 2011, 10:58

[justify]Кадастровая деятельность кадастровый инженер.
В соответствии с п. 37 Требований в таблицу реквизита «1» раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план.
В нарушение п. 37 Требований в данном реквизите не указываются, в частности, нормативные акты органов государственной власти или органов местного самоуправления, устанавливающие предельные размеры земельных участков, которые отражаются в реквизите «4» разделов «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и «Сведения об образуемых земельных участках и их частях».[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 22 июл 2011, 11:05

[justify]Кадастровый инженер кадастровая деятельность.
Межевой план согласно положениям ч. 4, 5 ст. 38 Закона о кадастре, п. 4 Требований состоит из графической и текстовой частей.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Пунктом 72 Требований установлено, что для оформления графической части межевого плана применяются специальные условные знаки, в соответствии с приложением к Требованиям.[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 22 июл 2011, 11:29

[justify]кадастровый инженер кадастровая деятельность
Во всех вышеперечисленных случаях при предоставлении для осуществления кадастрового учета земельного участка заявления и приложенного к нему межевого плана участка с такими нарушениями, орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
Согласно ч. 7 ст. 29 Закона о кадастре предусмотрены основания аннулирования квалификационных аттестатов. Одним из них является принятие более чем десять раз в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении кадастрового учета по основаниям, связанным с грубым нарушением кадастровым инженером требований, установленных Законом о кадастре, к выполнению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ (за исключением случаев, если такие решения были признаны недействительными в судебном порядке).
Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован, не вправе обращаться повторно с заявлением о получении квалификационного аттестата в течение двух лет со дня принятия решения об аннулировании квалификационного аттестата, если этот аттестат аннулирован по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 7 ст. 29 Закона о кадастре[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 08 авг 2011, 09:15

[justify]Кадастровый инженер, кадастровая деятельность
Теперь для внесения сведений об образуемом земельном участке в государственный кадастр недвижимости не будет требоваться представление заверенной кадастровым инженером копии документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель.
Верховный Суд РФ признал недействующим абзац первый пункта 57 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412, в части, который обязывал кадастрового инженера включать в состав приложения к межевому плану заверенную им же (кадастровым инженером) копию документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель).
Верховный Суд РФ установил, из положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что кадастровый инженер не обладает полномочиями, чтобы засвидетельствовать верности копии документа, подтверждающего в соответствии с Законом о кадастре принадлежность земельного участка к определенной категории земель. Вместо засвидетельствования в нотариальном порядке, копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к определенной категории земель в соответствии с Законом о кадастре может быть заверена должностным лицом этого органа власти. Так же необходимо отметить, в Законе о кадастре указано, что документ об отнесении земельного участка к определенной категории земель может быть представлен в орган кадастрового учета в подлиннике, и в документы кадастрового учета включается его копия, изготовленная самим органом кадастрового учета.
Следовательно, требование, по мнению суда, от кадастрового инженера заверять выше указанную копию является незаконным.[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 21 авг 2011, 08:51

[justify]Кадастровый инженер (кадастровая деятельность)
Согласно Письма Минэкономразвития РФ от 27.06.2011 N ОГ-Д23-190: соответствии со ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ ''О лицензировании отдельных видов деятельности'', который вступает в силу 3 ноября 2011 г. (за исключением отдельных положений), лицензироваться будут только геодезические и картографические работы федерального назначения.
Нормы Федеральноого закона от 26.12.1995 N 209-ФЗ и Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ являются специальными по отношению к Закону о кадастре в части регулирования деятельности по определению координат характерных точек границ земельных участков, осуществляемой в рамках кадастровой деятельности.
В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 128-ФЗ ''О лицензировании отдельных видов деятельности'' (далее - Закон о лицензировании) кадастровая деятельность не относится к лицензируемым видам деятельности.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре) установлено, что кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Порядок выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера, а также квалификационные требования, предъявляемые к кадастровым инженерам, определены Законом о кадастре и нормативными правовыми актами, изданными в его развитие.
При этом в Законе о кадастре отсутствует норма, предусматривающая необходимость получения кадастровым инженером лицензии на геодезическую деятельность при наличии квалификационного аттестата кадастрового инженера.
Однако согласно ст. 38 Закона о кадастре при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков определяются координаты характерных точек границ таких земельных участков. При этом согласно Федеральному закону от 26.12.1995 N 209-ФЗ ''О геодезии и картографии'' (далее - Закон N 209-ФЗ) деятельность, связанная с определением координат точек земной поверхности, относится к геодезической деятельности и подлежит лицензированию.
Положением о лицензировании деятельности в области геодезии и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.11.2006 N 705, определен порядок лицензирования геодезической деятельности, осуществляемой юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями.[/justify] [color=#ffffff]Кадастровый инженер кадастровая деятельность Ростов-на-Дону[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 27 авг 2011, 14:23

[justify]Кадастровая деятельность кадастровый инженер.
Выиграть тендер очень сложно, так как сроки выполния работ очень занижены. Так например: необходимо выполнить межевание земельного участка, сбор необходимы документов, (соответсвенно геодезические работы), оформить межевые планы и поставить на кадастровый учет. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ 5 РАБОЧИХ ДНЕЙ. Согласно ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" запрос КПТ и постановка на учет земельного участка составляе не менее месяца. В министерство экономического развития, ФАС направлено посимо с вопросом как можно выполнить работы по оказанию данных услуг не нарушая законодательство. Министерство экономического развития ответило [img width=100px height=100px]http://kadastr61.ru/images/stories/_.jpg[/img]
От ФАСа жду когда ж они ответят запрос был более месяца назад.[/justify]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Пред.След.

Вернуться в Кадастровый инженер (кадастровая деятельность)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2