Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка наложение границ земельных участков раздел определение порядка пользования земельным участком

Сообщение Alexandr » 30 июн 2011, 09:48

[justify]Землеустроительная экспертиза. Спор по границе земельного участка. Земельные споры. Кадастровый инженер несет ответственность, за заведомо ложные заключение.
В соответствии с ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза, Google, Facebook, YouTube, Baidu, Wikipedia, Twitter[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 30 июн 2011, 10:04

[justify]Землеустроительная экспертиза, судебный спор по границе земельного участка.
В случае если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке.
Т. е. кадастровые ошибки (пересечение границ земльных участков, результом которого является спор по границе) допущенные кадастровым инженером (после 1.03.2008г.) или лицом выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы земельного участка) до 1.03.2008г. решаются в судебном порядке.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 30 июн 2011, 10:43

[justify]Землеустроительная экспертиза, судебный спор по границе земельного участка.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пересечение границ, наложение границ земельных участков).
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки (наложения границ земельного участка) в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки (наложения) , которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре порядке.
Кадастровая ошибка (наложение границ земельного участка) в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, т.е. устранение наложения границ земельных участков.
В случае если указанная ошибка допущена кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с ч. 1 ст. 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о государственном кадастре недвижимости, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 28 Закона о кадастре.
В случае если причиной пересечения (наложение) границ земельных участков является ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г.), такая ошибка может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре.
До принятия ведомственных нормативных правовых актов, определяющих порядок уточнения органом кадастрового учета местоположения границ ранее учтенных земельных участков, а также требования к формам и масштабам картографической основы государственного кадастра недвижимости, исправление ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков осуществляется с учетом рекомендаций, изложенных в Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23. [url=http://kadastr61.ru/biblioteka/8-prikazy/140-n-4448-23--27--2009--------.html]Текст письма[/url]
В случае если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 30 июн 2011, 10:43

[justify]Землеустроительная экспертиза. Спор по границе земельного участка. Судебная экспертиза.
Срок выполнения экспертизы: как говорилось раннее, экспертиза бывае судебная и вне судебная, срок выполнения судебной экспертизы устанавливается судом. Суд обычно указывает эксперту в какой срок необходимо предоставить уже эксперту в суд свое заключение. Обычно 20 дней (календарных).
Вне судебная экспертиза выполняется в срок от 7 дней до 20 дней (календарных).
Стоимость зависит от поставленных вопросов перед экспертом/ специалистом.[/justify] [color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 02 июл 2011, 13:20

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка.
Порядок назначения экспертизы.
Основаниями производства судебной экспертизы как в государственном судебно-экспертном учреждении, так и в негосударственной экспертной организации, являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего постановления или определения.
В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться как вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, так и не являющимися государственными судебными экспертами.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 06 июл 2011, 11:34

[justify]Землеустроительная экспертиза, спор по границе земельного участка.
В соответствии с п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ в том случае если при кадастровом учете спорного смежного земельного участка была изменена граница участка истца (заявителя), то в этом случае можно потребовать от Росреестра восстановления земельного участка в прежних границах (техническая ошибка или кадастровая ошибка).
Для заявления требований об изменении характеристик объекта недвижимости необходимо провести кадастровые работы (межевание земельного участка). В заявлении должны быть сведения о спорной общей границе (координаты характерных точек), а в случае наложения - также площади земельных участков. Согласно ст.35 Закона ФЗ-221 от 24.07.2008г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 06 июл 2011, 13:46

Судебная землеустроительная экспертиза вопросы. Земельный спор по границе (наложение границ земельных участков).
[justify]Для признания договоров купли-продажи или аренды земельных участков недействительными в связи с наложением границ земельных участков истца и ответчика необходимо установить, имеется ли наложение границ земельных участков. Т.е. при рассмотрении данного спора необходимо установить имеется ли наложение границ (пересечение границ) земельного участка.
Вопросы, включаемые судом в определение о назначении землеустроительной экспертизы:
имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером ____ (данные кадастровой выписки из ГКН первого земельного участка) и границ земельного участка с кадастровым номером _____ (данные кадастровой выписки из ГКН второго земельного участка)?[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 06 июл 2011, 14:35

[justify]Землеустроительная экспертиза. Судебный спор по границе земельного участка.
При нахождении на земельном участке истца имущества ответчика, необходимо установить указанное обстоятельство. Например: что особенно важно, когда имущество ответчика находится в подземном пространстве.
Вопросы, включаемые судом в определение о назначении землеустроительной экспертизы
1) Совпадает ли на местности фактическое местонахождение имущества ответчика с местоположением, указанным и согласованным в документах?
2) Находится ли на земельном участке истца (адрес ___________, площадь ________, кадастровый номер ______________) имущество ответчика?
3) Где на земельном участке истца (адрес ___________, площадь ________, кадастровый номер ______________) фактически находится имущество ответчика (указание расстояния, конкретной траектории)?[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 06 июл 2011, 15:29

[justify]Землеустроительная экспертиза вопросы, земельный спор по границе земельного участка.
Вопросы, включаемые судом в определение о назначении землеустроительной экспертизы.
1. При рассмотрении земельных споров часто возникает необходимость установить, соответствует ли фактическая площадь земельного участка (адрес ___________, кадастровый номер ______________) площади земельного участка по правоустанавливающим документам (указывается документ).
В случае если есть несоответствия, то какие отступления имеют место?
2. Какова площадь земельного участка, необходимая для использования объекта недвижимости, расположенного на этом участке, по назначению?
Для выяснения вопроса о том, какова площадь земельного участка, необходимая для использования объекта недвижимости, расположенного на этом участке, по назначению, в распоряжение эксперта необходимо предоставить документы, определяющие функциональное назначение, эксплуатационный профиль, специализацию объекта (например, документы, подтверждающие, что павильон предназначен для продажи продовольственных или непродовольственных товаров). Это связано с тем, что необходимая площадь для использования объекта недвижимости имеет разные нормативные параметры с учетом функционального назначения объекта.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 06 июл 2011, 16:00

[justify]Землеустроительная экспертиза вопросы, спор по границе. наложение границ земельного участка.
Вопрос об установлении границ земельного участка не может быть поставлен перед экспертом и, соответственно, разрешен на основе экспертного заключения, поскольку процедурой определения границ земельного участка является межевание. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Порядок проведения межевания установлен законодательством РФ и иными нормативными актами (земельный кодекс РФ, Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 г., и др.). Земельные участки, не прошедшие процедуру межевания или кадастровый учет, не могут рассматриваться в качестве объекта гражданских прав и, соответственно, не могут являться предметом договора купли-продажи, аренды и т.п., т.е. участвовать в гражданском обороте.
"Судебная экспертиза в арбитражном процессе" (под ред. Д.В. Гончарова, И.В. Решетниковой) ("Волтерс Клувер", 2007
(иск. являются земельные участки попавшие под "дачную амнистию"[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Пред.След.

Вернуться в Землеустроительная экспертиза

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron