Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка наложение границ земельных участков раздел определение порядка пользования земельным участком

Сообщение Alexandr » 06 июл 2011, 16:50

[justify]Землеустроительная экспертиза, земельный спор по границе земельного участка, наложение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 19, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает (накладывается) одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:
если кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;
иных установленных федеральным законом случаев.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза, Google, Facebook, YouTube, Baidu, Wikipedia, Twitter[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 07 июл 2011, 15:35

[justify]Землеустроительная экспертиза судебный спор по границе земельного участка.
По вопросу о проведении государственной экспертизы ранее утвержденной землеустроительной документации.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" (далее - Закон о землеустройстве) землеустроительной документацией являются документы, полученные в результате проведения землеустройства.
Между тем согласно Закону о землеустройстве земельные участки не являются объектами землеустройства.
Следовательно, Положение об экспертизе должно применяться в части, не противоречащей действующему законодательству.
Учитывая изложенное, в настоящее время землеустроительная документация на земельные участки не составляется, и государственная экспертиза землеустроительной документации в отношении земельных участков не проводится.
То есть землеустроительные экспертизы как судебные так и вне судебные (при наличии геодезической лицензии) могут проводить и экспертные организации при наличии споров по границам земельных участков (выявлять ошибки при определении местоположения границ земельных участков, наложение (пересечение) границ земельных участков - кадастровые ошибки) [/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 07 июл 2011, 15:53

[justify]
Землеустроительная экспертиза. Земельный спор по границе земельного участка
По мнению Департамента недвижимости, проведение экспертизы утвержденной землеустроительной документации возможно в случае поступления на экспертизу землеустроительной документации, полученной в результате землеустроительных работ в отношении объектов землеустройства, установленных статьей 1Закона о землеустройстве.
При этом необходимо отметить, что согласно пункту 5 Положения об экспертизе землеустроительная документация представляется на экспертизу в соответствии с устанавливаемыми Федеральной службой земельного кадастра России техническими условиями и требованиями проведения землеустройства, регламентирующими ее состав и правила оформления.
Кроме того, в соответствии с пунктом 7 Положения об экспертизе Федеральная служба земельного кадастра России или ее территориальный орган в срок не более 7 дней с даты регистрации землеустроительной документации уведомляет заказчика экспертизы:
о принятии землеустроительной документации на экспертизу (при соответствии представленной документации установленным согласно пункту 5 Положения об экспертизе техническим условиям и требованиям);
о сроках представления недостающей землеустроительной документации.
Исходя из вышеизложенного, Департамент недвижимости полагает, что в случае поступления на экспертизу ранее утвержденной землеустроительной документации, подготовленной в отношении земельного участка, Росреестром или его территориальным органом может быть принято решение об отказе в экспертизе указанной землеустроительной документации.
Также следует отметить, что согласно пункту 12 Положения об экспертизе положительное заключение экспертной комиссии должно содержать выводы о соответствии землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о возможности ее утверждения и проведения землеустройства.
Отрицательное заключение может содержать выводы о невозможности проведения землеустройства ввиду несоответствия землеустроительной документации, представленной на экспертизу, исходным данным, техническим условиям и требованиям проведения землеустройства, о необходимости доработки (переработки) землеустроительной документации с учетом замечаний и предложений экспертной комиссии и представления этой документации на повторную экспертизу.
Таким образом, иные выводы Положением об экспертизе не предусмотрены.
[url=http://kadastr61.ru/biblioteka/8-prikazy/112--23-3748--22092010--------.html]Текст письма Министерства экономического развития[/url][/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 07 июл 2011, 20:59

[justify]Землеустроительная экспертиза. спор по границе земельного участка наложение границ земельного участка.
В соответствии с п. п. 2 и 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае обнаружения органом кадастрового учета технической или кадастровой ошибки в сведениях или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 13.04.2009 № 125, указанные ошибки подлежат исправлению на основании решения органа кадастрового учета либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таких ошибок.
Если выявленная ошибка влечет за собой необходимость пересмотра его кадастровой стоимости, то в соответствии с п. 1 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316, оценка земельного участка может быть проведена оценщиком.[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 08 июл 2011, 14:26

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка.
Согласно ст. 20, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него.
Т.е. при наличии наложений границ земельного участка государственную регистрацию Вам проведут![/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 08 июл 2011, 14:41

[justify]Землеустроительная экспертиза. Земельный спор по границе земельного участка.
Межевые споры по земельным участкам:виндикационный или негаторный иск
Рассматривая этот вопрос, необходимо заметить, что владение как правомочие собственника - это отношение лица к вещи как к своей, фактическое обладание вещью. Установка забора - это сознательное действие лица, которое указывает на его отношение к огороженному земельному участку как к своему. Неправильная, по мнению истца, установка забора не только связана с нарушением права пользования земельным участком, выделенным истцу по правоустанавливающим документам, но и фактически лишает истца владения (обладания) той частью земельного участка, которая огорожена забором со стороны другого. Поэтому установленный забор (в случае спора по месту его установки) свидетельствует о лишении владения частью земельного участка. Однако делая такой вывод, на наш взгляд, помимо факта установки забора, необходимо обязательно учитывать свойства забора. Если это сооружение на фундаменте, то его неразрывная связь с землей в любом случае лишает собственника владения частью земельного участка. Если забор - это временное сооружение, то в данном случае, помимо факта его установки, во внимание должны приниматься и другие обстоятельства дела (сложившийся порядок землепользования, наличие по поводу установки забора споров до обращения в суд и др.).
В связи с этим надлежащим способом защиты прав в ситуации межевого спора при установленном заборе, на наш взгляд, является только виндикационный иск, на который должен распространяться общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента установки забора или с того момента, когда истцу стало известно об установке забора.
В спорах о границах земельного участка, когда забор между сторонами не установлен, на наш взгляд, трудно говорить о владении спорной частью земельного участка, если в суде не будет установлено, что такой порядок землепользования сложился на протяжении длительного периода времени (а последнее маловероятно, потому что земельный участок начинается с забора). Поэтому в случаях споров смежных землепользователей о конкретных границах земельных участков, не огороженных заборами, должен предъявляться негаторный иск, т.е. иск об устранении препятствий в пользовании какой-либо частью земельного участка путем прекращения его возделывания другим лицом.
Необходимо заметить, что негаторный иск при установленном заборе может предъявляться в случаях, когда установленный забор, не нарушая границ земельного участка, не соответствует требованиям СНиП, в результате чего затеняет соседний участок, препятствует естественному движению воздуха и т.д., т.е. препятствует использованию земельного участка истца (его части) по назначению.
(Статья: Некоторые вопросы предъявления виндикационного и негаторного исков (Кияшко В.А.) ("Право и экономика", 2010, N 1))[/justify][color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков судебная землеустроительная экспертиза[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 19 июл 2011, 12:03

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе наложение границ земельных участков.
Рецензия на заключение эксперта после решения по делу.
Если сторона обоснованно не согласна с заключением судебного эксперта, она может ходатайствовать перед судом о назначении повторной или дополнительной экспертизы.
Ни в одном из процессов (гражданском, арбитражном) такого процессуального действия как рецензия на заключение судебного эксперта не предусмотрено.
Рецензирование заключения судебного эксперта – действие не процессуальное и не регулируемое никакими нормами, такой документ – рецензия на заключение судебного эксперта не имеет доказательственного значения. К тому же, как всякая рецензия она может быть оспорена автором, то есть судебным экспертом, давшим заключение.[/justify]
[color=#ffffff][justify]Землеустроительная экспертиза наложение границ земельных участков[/justify][/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 19 июл 2011, 15:52

[justify]Землеустроительная экспертиза спор по границе земельного участка.
При производстве землеустроительной экспертизы, согласно ст. 85 ГПК РФ ст. 55 АПК РФ эксперт не вправе:
Самостоятельно собирать доказательства (материалы для экспертного исследования).
Без ведома следователя или суда вести переговоры с участниками уголовного судопроизводства по поводу производства судебной экспертизы.
Вступать в личные контакты в гражданском (арбитражном) процессе с участками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела.
Разглашать сведения, которые стали ему известны при производстве экспертизы.
Давать заведомо ложное заключение.
Без разрешения лица, назначившего экспертизу, проводить исследования, способные полностью или частично разрушить объекты или изменить их внешний вид и основные свойства.
Уклоняться от явки по вызову в суд, к следователю, дознавателю.
За дачу заведомо ложного заключения судебный эксперт несет уголовную ответственность по ст. 307 УК РФ.
За разглашение данных предварительного расследования эксперт несет уголовную ответственность по ст. 310 УК РФ.[/justify]
[color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза наложение границ земельных участков[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 19 июл 2011, 16:11

[justify]Землеустроительная экспертиза. Наложение границ спор по границе. В случае судебного разбирательства спора по границе земельного участка, наложения границ необходимо привлекать к участию в деле Управление Росреестра, так как он является заинтересованным лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступить в деле на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции, если этот акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Согласно ч. 1 ст. 133 АПК РФ одной из задач судьи при подготовке дела к судебному разбирательству является решение вопроса о составе лиц, участвующих в деле.[/justify]
[color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза наложение границ земельных участков[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Сообщение Alexandr » 19 июл 2011, 16:17

[justify]Землеустроительная экспертиза. Спор по границе земельного участка.
Установление сервитута. Для прохода на свой земельный участок.
В силу ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.[/justify]
[justify]Землеустроительная экспертиза наложение границ земельных участков[/justify]
[color=#ffffff]Землеустроительная экспертиза наложение границ земельных участков землеустройство[/color]
Alexandr
Администратор
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 11:42

Пред.След.

Вернуться в Землеустроительная экспертиза

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron